Stavební komerční pozemek + ovocný sad, 4847 m2, Podsedice


Cena 1 500 000
Typ pro komerční užití
Vlastnictví osobní
Plyn Ne
Voda Ano
Kanalizace Ne

Prodej souboru tří pozemků v obci Podsedice, u hlavní silnice směr Lovosice - Most, o celkové rozloze 4847 m2. Jedná se o stavební pozemek o rozloze 89 m2 na němž se nachází stodola, dále ostatní plocha o velkosti 913 m2. Oba tyto pozemky jsou dle územní plánu obce zařazené do RI - plochy rekreace - individuální rodinné s možností využití také jako parkovací nebo odstavná plocha a prodejna do 50 m2. Poslední pozemek je ovocný sad o rozloze 3845 m2. Stodola je za hranicí své životnosti, přesto může být být využita jako stavební materiál na jinou stavbu, která zde může být. Viz ÚP obce níže v textu. Dva zbývající pozemky jsou aktuálně vyčištěny od náletů a plevelů a je nyní patrné, k jakému účelu dříve sloužily. Ovocný sad je rozdělen na pomyslné pásy úrodné půdy lemované starými ovocnými stromy a keři. IS - žádost o přivedení elektřiny se aktuálně řeší s ČEZ, má být dovedená do 30.6.2022, voda - na pozemku se voda nachází, posudek možno doložit. Kanalizace zde není, pro odpadní vody zde bude muset být jímka. Pozemky nejsou oplocené. Přes část pozemku “ostatní plocha” vedou dráty VN. Sousední pozemky jsou zemědělské. Územní plán obce čeká na schválení v průběhu května 2022. Regulativy územního plánu jsou tyto: převažující účel užití RI - plochy s převažující funkcí individuální výstavby rodinné rekreace, které tvoří hlavní plochy, stavby a zařízení pro zájmovou činnost a rekreaci spojenou s pohybem ve venkovním prostředí s vysokým podílem zeleně. Přípustné jsou stavby s převažující rekreační funkcí s maximálně dvěma nadzemní podlažími a podkrovím a stavbami s funkcí doplňkovou, s odstavením a garážováním vozidel na vlastním pozemku. Předpokládaný index zástavby je 0,4 - 0,2. Přípustné jsou stavby pro tělovýchovu, sport a komerční péči o hygienu a zdraví, parkovací a odstavné plochy, veřejné plochy a zeleň. Nepřípustné jsou stavby a) obchodní s výměrou větší než 50 m2, veškeré stavby a zařízení snižující kvalitu prostředí a chodu bydlení ve vymezené ploše stavby, b) stavby, zařízení a činnosti, které nesouvisí s převažujícím účelem využití, přípustným a podmínečně přípustným využitím. Tyto pozemky s krásným výhledem na České Středohoří jsou vhodné pro rodinnou rekreaci, bydlení, ale také pro podnikání. Možné financovat hypotečním úvěrem při zastavení jiné nemovitosti. Investiční příležitost k uložení financí. Více informací u makléře a na schůzce, kterou si s Vámi rádi sjednáme.

Evidenční číslo: 8880467

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimkovareality.cz