Prodej souboru stavebních pozemků a pastvin, 6373 m2, Kamenice -Ládví, Praha východ


Lokalita Kamenice - Ládví, Benešovská
Ulice Benešovská
Cena 7 500 000
Typ pro komerční užití
Vlastnictví osobní
Plyn Ano
Voda Ano
Kanalizace Ano

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků a pastvin v atraktivní lokalitě Prahy východ, obci Ládví. Bývalá Zemědělská usedlost sestávající se z obytné budovy s hospodářskými přístavky a dalšími pozemky je rozdělena na tři pomyslné části, tvořící jeden celek o celkové rozloze 6373 m2. Soubor všech těchto pozemků a staveb je příležitostí pro menší dveloperský projekt s možností výstavby 2 RD nebo za určitých podmínek 1 RD a 1 Dvojdomu s jedním č.p. První část usedlosti tvoří budova, dříve obytný dům s přístavky. Ten je dlouhodobě neobývaný a kompletně k rekonstrukci stojí však na parcele o výměře 642 m2, která je územním plánem určená jako stavební. Dům lze tedy opravit nebo strhnout a vystavět nový objekt, vyhovující aktuálním potřebám. Pozemek je zasíťovaný elektřina, voda, kanalizace. Druhou část usedlosti tvoří zahrada, o celkové výměře 1199 m2. Dle ÚP rovněž vedená jako stavební parcela, s možností výstavby jednoho domu nebo domu se dvěma bytovými jednotkami. Zahrada má samostatný vjezd přímo z hlavní komunikace a IS přivedené na hranici pozemku. Zásadní podmínkou pro výstavbu, je dodržení min výměry pozemku 1.500 m2. Toho lze dosáhnout novým geometrickým plánem, který přiřadí k této parcele chybějící m2 ze třetí části této usedlosti. Třetí a poslední částí této usedlosti je louka, dříve pastvina. Její celková výměra je 4510 m2. Územní plán v tomto případě určuje tento pozemek skutečně jako louku bez možnosti výstavby. Je možné ji tedy dlouhodobě pronajmout jako pastvinu anebo jako místa pro umístění mobilheimu. Výjimku tvoří asi 300 M2 z této výměry, které přiléhají ke stavební parcele a jsou tedy spolu s ní rovněž stavební. Přístup na pastvinu je možný hned ze dvou stran, a to buď od domu a nebo příjezdovou cestou od hlavní silnice společnou pro stavební parcelu. Dříve se zde chovala hospodářská zvířata a nyní v její bezprostřední blízkosti jsou zde výběhy pro koně. Ty se zde vyskytují velmi hojně, a tak volné pastviny jsou „nedostatkovým a ceněným zbožím.“ Celá usedlost by byla vhodná i právě pro novodobé farmáře, sportovní nadšence a chovatele nebo klienty hledající klid a soukromí v blízkosti přírody. Nemovitost může být i dobrou investicí. Obec Ládví je velmi dobře přístupnou obcí s pravidelným spojením do větších měst. Je zde základní občanská vybavenost a možnost mnoha aktivit. Cesta do Prahy po dálnici netrvá déle než 30 min. Využít lze i cestu mimo ni, a to přes obec Jesenice. Možné financovat hypotečním úvěrem. Doporučujeme prohlídku této nemovitosti.. Více info na osobní schůzce, kterou si s Vámi rádi sjednáme.

Evidenční číslo: 8880432

Kontakt na makléře

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Mobil:+420 602 846 940
E-mail:jana.vilimkova@vilimkovareality.cz