Rodinný dům 6+1 na pozemku 1 775 m² v centru obce Družec, okr. Kladno

Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 6+1 v centru obce Družec na adrese V Zátiší, okr. Kladno. V případě samostatného prodeje domu bude vyhotoven nový geometrický plán, při kterém vznikne pozemek o velikosti 1 723,5 m² (původní parc. č. 860/1) + 51,5 m² z ideální poloviny pozemku parc. č. 860/9, celkem 1 775 m². Ideální polovina pozemku 860/9 zajišťuje přístup nejen k tomuto domu, ale i k sousednímu stavebnímu pozemku parc. č. 860/11. Dům lze koupit samostatně nebo společně se sousedním stavebním pozemkem (informace v samostatné inzerci). Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2005 a nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu s moderním komfortem. DISPOZICE DOMU 6+1: Přízemí: Prostorný obývací pokoj, jídelna, kuchyň, spíž, zimní zahrada s přímým vstupem na terasu, koupelna a technická místnost. Podlahy tvoří praktická dlažba v šedobílém provedení. Podkroví: Tři ložnice, dvě koupelny. Kuchyň je plně vybavena kvalitními spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka). Koupelny obsahují vanu, sprchový kout, dvě umyvadla a přípravu na další toalety. Zimní zahrada s přímým přístupem na terasu rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné spojení s venkovním prostředím. • Vytápění: elektrické přímotopy • Ohřev vody: elektrický kotel • Napojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu • Studna s užitkovou vodou • Bez právních vad • Rok rekonstrukce: 2005 Rozlehlý pozemek 1 775 m² nabízí maximální soukromí a prostor pro relaxaci. Zahradu zdobí regulovaný potok, vzrostlé stromy a dlouhá příjezdová cesta s ambientním osvětlením. Ideální místo pro rodinné chvíle, zahradničení a venkovní aktivity. Pozemek splňuje požadavky územního plánu pro stavební parcely (minimální výměra 800 m²), což umožňuje případnou další výstavbu v souladu s platnou legislativou. Garáž pro 2 automobily + dalších 6 parkovacích míst na vlastním pozemku. Celková kapacita parkování až 8 vozidel. Obec Družec leží na okraji Křivoklátské vrchoviny a nabízí klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností: mateřská a základní škola, obchod COOP, dětské a fotbalové hřiště, pošta, obecní úřad. • Dálnice D6 (exit Velká Dobrá) – 3 km • Autobusové linky 386 (Kladno – Praha Zličín), 629 (Kladno – Družec) – pravidelné spojení • Železniční stanice Kamenné Žehrovice (4,5 km) – trať na Rakovník a Prahu K domu lze dokoupit sousední stavební pozemek parc. č. 860/11 o rozloze 1 600 m² (informace v samostatné inzerci). Kombinace obou nemovitostí nabízí jedinečnou příležitost rozšíření bydlení, zahrady nebo podnikatelských aktivit s celkovou plochou přes 3 375 m². • Nový geometrický plán proběhne při podpisu rezervační smlouvy • Dům bez právních vad • Možnost financování hypotékou – pomůžeme se sjednáním • Územní plán k dispozici na vyžádání Kontaktujte nás pro více informací, zaslání dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky. Tato výjimečná nemovitost spojuje komfortní bydlení, investiční potenciál a jedinečné venkovské prostředí.