Novostavba RD 5+kk, 143 m2, zahrada, Komorní Hrádek

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 5+kk s nízkými provozními náklady v nové lokalitě Komorního Hrádku u Chocerad ve Středočeském kraji. Kolaudován byl v roce 2025 a je připraven k okamžitému nastěhování. PROČ PRÁVĚ TENTO DŮM? • Nízké provozní náklady elektřina pouze 3 000 Kč/měsíc + vodné a stočné • Nová rezidenční čtvrť 46 domů moderní zástavba • Panoramatický výhled do okolní přírody • Vynikající dostupnost 29. km D1, Praha Chodov 15 až 20 min autem • Nájezd na dálnici D1 cca 1 km • Jižní orientace terasy a zahrady maximální prosluněnost DISPOZICE A PARAMETRY: Dispozice 5+kk • Užitná plocha 163 m² • Podlahová plocha 143 m² • Obytná plocha 105 m² • Terasa 20 m² • Pozemek 503 m² • 2 parkovací místa. DISPOZICE DOMU: První podlaží: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 37 m² • Chodba: 6,45 m² • Koupelna s WC: 5,14 m² • Garáž: 10 m² Druhé podlaží: • 4x ložnice: 10,11 m², 10,27 m², 12,60 m², 12,83 m² • Koupelna s WC: 4,61 m² • Chodba: 6,39 m² Půda: • 28 m² pochozí plochy (OSB desky) na uložení mimosezónních věcí. VYBAVENÍ: Kuchyň: Indukční varná deska, elektrická trouba, vestavěná lednice, vestavěný mrazák, mikrovlnná trouba, komínová digestoř, myčka nádobí. Technologie: Tepelné čerpadlo vzduchvoda (ekonomické vytápění), optické vlákno, energetická třída B, příprava na krbová kamna (komín). Interiér: Vinyl na podlahách, v koupelnách a v předsíni dlažba. Prosvětlené prostorné místnosti, prostorná terasa s výhledem do krajiny, variabilní dispozice, která umožňuje kombinaci pokojů, pracoven, ložnic atd. Zahrada: Připravená na pěstování ve vyvýšených záhonech, jinak travnatá plocha s minimální údržbou. Místo na grilování na terase. Orientace: Terasa orientovaná na jih, zahrada na jih a západ maximální prosluněnost po celý den. Úložné prostory: Garáž 10 m², půda 28 m². LOKALITA KLID S PERFEKTNÍ DOSTUPNOSTÍ: Dopravní dostupnost: 29. km dálnice D1 • Průhonice 12 min • Praha Chodov 15 až 20 min • Ideální pro dojíždění do Prahy Občanská vybavenost: Mateřská škola a základní škola • Obchody a restaurace • Lékař Příroda a relaxace: Louky, zahrady, lesy • Řeka v blízkosti • Ideální pro procházky a aktivní odpočinek KOMUNITA: Komunita 46 rodin pořádá sousedská setkání a vytváří přátelské prostředí, kde se děti mohou bezpečně hrát venku a sousedé si vzájemně pomáhají. Tohle není jen dům je to domov v pravém slova smyslu. TECHNICKÉ INFORMACE: Kolaudace 2024 • Novostavba • Energetická třída B • Tepelné čerpadlo vzduchvoda • Napojení: elektřina, voda, kanalizace, internet • Volný k okamžitému nastěhování FINANČNÍ PODMÍNKY: Možnost financování hypotékou rádi pomůžeme se sjednáním. IDEÁLNÍ PRO: Rodiny s dětmi • Páry plánující rodinu • Ty, kdo chtějí žít v přírodě s rychlou dostupností do Prahy • Každého, kdo oceňuje moderní bydlení s nízkými provozními náklady Neváhejte a přijďte se podívat na váš budoucí domov! Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.