Mikrobyt 1+kk, 19 m², Praha 4 Libuš

Výjimečná investice - mikrobyt 1+kk se zděným jádrem a nízkými náklady (Praha 4 – Libuš). Nabízíme k prodeji kompaktní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a výměře 18,8 m² v 4. patře panelového domu s výtahem v ulici Na Domovině, Praha 4. . Tento typ mikrobytů se na pražském trhu objevuje zcela výjimečně. Nabízí maximální využití prostoru a minimální provozní náklady. Klíčové parametry Dispozice: 1+kk, 18,8 m² - obývací pokoj s kk 12,05 m², předsíň 3,36 m², koupelna 2,33 m², samostatné WC 1,06 m². Umístění: 4. patro z 8 patrového panelového domu s výtahem na adrese Na Domovině, Praha – Libuš. Stav domu: Dům spravuje fungující SVJ od r. 2003 a v roce 2010 prošel kompletní revitalizací - střecha, okna, fasáda. Do budovy je zaveden optický internet. PENB třídy C. Orientace: Okno na západ s otevřeným výhledem mezi domy, úplné soukromí, bez koukání do oken sousedům a dostatek denního světla. Stav bytu a potenciál: Byt je v udržovaném, plně funkčním stavu a jeho největší výhodou je již hotové zděné jádro. Pro dosažení moderního standardu bude vyžadovat dílčí úpravy (výměna kuchyňské linky, interiérových dveří/zárubní, případně modernizace obkladů a sanity). Vzhledem k malé metráži bude tato modernizace finančně i časově nenáročná. Předsíň (3,36 m²) s původní skříní je ideální pro vybudování prostorné vestavěné skříně až ke stropu. K bytu přináleží právo užívat společné části domu - 2 kolárny ve vstupní hale, jejichž provoz řídí výbor SVJ. Nízké měsíční náklady: Měsíční poplatky pro SVJ činí pouhých 2 639 Kč (z toho fond oprav jen 564 Kč) + vlastní spotřeba elektřiny v bytě. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Lokalita a budoucí metro D: V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, lékař, pošta). Kousek od domu se nachází centrum Sapa. Dopravní dostupnost: Skvělé autobusové spojení.Budoucí metro D: Stanice „Libuš“ bude vzdálená pouhé 1 až 2 zastávky autobusem, což v budoucnu prokazatelně zvýší hodnotu této nemovitosti.Jedná se o raritu na trhu s okamžitým potenciálem pronájmu. Vzhledem k osobnímu vlastnictví lze koupi financovat hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.